Kaufpreise für Wohnungen und Häuser sind zuletzt wieder gestiegen und stabilisieren sich. Besonders stark wachsen dagegen die Mietpreise. Das zeigen Berechnungen des Instituts der deutschen Wirtschaft (IW) auf Basis von Wohninseraten.
Nach sechs Quartalen in Folge steigen jetzt die Mietpreise wieder: Im vierten Quartal 2023 waren Eigentumswohnungen 0,8 Prozent und Häuser 0,6 Prozent teurer als im Quartal zuvor. Die Immobilienpreise dürften damit ihre Talsohle erreicht haben, der Markt sich normalisieren. Bei den Mietpreisen zeigt der Trend nach wie vor nach oben: 5,3 Prozent höher waren Mietabschlüsse im vierten Quartal 2023 als ein Jahr zuvor.
Das sind die zentralen Ergebnisse der ersten Ausgabe des IW-Wohnindex, für den die IW-Forscher Millionen von Wohninseraten auswerteten. Die Zahlen des Wohnindex berücksichtigen dabei Lage und Qualität der Immobilien und sind deshalb genauer als reine Median- oder Durchschnittswerte.
Auf dem Mietmarkt legten die Preise im vierten Quartal 2023 um 1,6 Prozent zu, seit 2022 sind die Preise um fast 8,7 Prozent gestiegen. Die Preise für Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften sind zwar noch immer weit vom Vor-Krisen-Boom entfernt, dürften sich aber schrittweise erholen. Unter dem Strich bleibt ein Preissturz von gut acht Prozent gegenüber dem ersten Quartal 2022.
