Viele Vermieter von Büroflächen befürchteten durch den Umstieg auf das Homeoffice einen Einbruch bei den Vermietungen. Zumindest für Deutschland hat sich diese Prognose nicht bestätigt.
Ganz im Gegenteil: Die Zahl der Neuvermietungen ist in den letzten Monaten sogar leicht angestiegen. Dabei haben Großunternehmen wie zum Beispiel Siemens angekündigt, auch nach der Pandemie das Angebot für Homeoffice-Arbeitsplätze noch auszuweiten.
Entscheidend bei der Nachfrage nach Büroimmobilien ist nach Angabe von Fachleuten aber nicht nur der aktuelle Bedarf, sondern der Bedarf in der Zukunft. Hier stellt sich die Frage: Wie viel Bürofläche braucht ein expandierendes Unternehmen aufgrund seiner zu erwartenden wirtschaftlichen Entwicklung? Die Zahl der benötigten Büroflächen dürfte in Zukunft sogar noch steigen, da der sich abzeichnende wirtschaftliche Aufschwung zu mehr Büroangestellten führt und natürlich muss bei der Betrachtung berücksichtigt werden, wie flexibel der Arbeitnehmer das Angebot Homeoffice anwendet. Arbeitet er nur sporadisch von zuhause, so muss doch sein Arbeitsplatz innerhalb des Unternehmens vorgehalten werden. Schließlich ist ein fester Büroplatz oftmals auch Bestandteil des Arbeitsvertrags. Somit lässt sich wenig Platz einsparen.
Offensichtlich ist der Markt für Büroimmobilien in Deutschland trotz Corona-Pandemie stabil geblieben, während er in anderen Ländern doch teilwiese erhebliche Einbußen zu verzeichnen hatte.
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